4945 uitgifte erfpachtrecht voor de exploitatie van restaurant met terras
De provincie Fryslân heeft het voornemen om met een partij een overeenkomst te sluiten voor de uitgifte van het erfpachtrecht voor de exploitatie van een restaurant met terras aan de Lindedijk 2A te Nijetrijne, zoals hieronder nader staat omschreven:
| Kadastrale percelen | Kadastrale oppervlakte | Oppervlakte in overeenkomst | Verschil in oppervlakte |
| ODT00B 03012 | 0.06.46 ha | 0.06.46 ha | 0 ha |
| ODT00B 03064 | 0.06.60 ha | 0.06.60 ha | 0 ha |
Op basis van recente jurisprudentie van de Hoge Raad uit november 2021 en 2024 dient de provincie bij de uitgifte van onroerend goed een selectieprocedure te doorlopen om gelijke kansen te bieden aan geïnteresseerden. Een selectieprocedure kan echter achterwege blijven indien bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één reële gegadigde in aanmerking komt voor de aankoop.
In verband met herziening of verlenging van het erfpachtrecht dient de grond met opstallen opnieuw in erfpacht te worden uitgegeven. Het erfpachtrecht wordt gebruikt voor de exploitatie van een restaurant met terras ter plaatse. De provincie Fryslân is van mening dat er in dit geval sprake is van maar één serieuze gegadigde omdat het erfpachtrecht steeds voor 26 jaar wordt uitgegeven.
De onderhavige grond en opstallen is gedurende de afgelopen periode van 26 jaar naar tevredenheid van beide partijen in erfpacht geweest bij erfpachter. Erfpachter heeft aanzienlijke investeringen gedaan voor de exploitatie van het restaurant. Provincie wenst de exploitatie door erfpachter te continueren voor het efficiënt uitvoeren van beheer aan het erfpachtrecht, inclusief de daarin of daarop aanwezige werken. Daarom zijn partijen aan het einde van de erfpachtperiode in overleg getreden over mogelijke verlenging van de overeenkomst. Op basis van deze gesprekken zijn partijen tot overeenstemming gekomen tot het afsluiten van een herziene erfpachtovereenkomst voor de duur van 26 jaar.
De provincie is kortom van mening dat de koper de enige serieuze gegadigde is voor de aankoop van de betreffende grond.
Iedere serieuze gegadigde die vindt dat hij ook voor een koopovereenkomst in aanmerking zou moeten komen, dient binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie (23-08-2025 publicatie LC) een kort geding aanhangig te hebben gemaakt met betrekking tot deze zaak bij de rechtbank Noord-Nederland.
Contactpersoon provincie Fryslân:
De heer A. Hesselink, bereikbaar op 058 - 292 87 53 of sec_vastgoed@fryslan.frl